از نظر قانونی هزینه سرویس پکیج با مالک است یا مستاجر؟
برای پاسخ به این سوال که آیا هزینه سرویس پکیج با مستاجر است یا مالک، مهمترین منبعی که باید به آن توجه کرد قانون است. به طور کلی مسئولیت تحویل کلیه لوازم خانگی سالم و بدون نقص به مستاجر می باشد. طبق قانون و ماده 486 قانون مدنی اگر اثاثیه منزل مشکل داشته باشد مستاجر باید هزینه آن را بپردازد ولی اگر اثاثیه منزل مشکل داشته باشد یا به دلیل اختلال در امکانات عمومی باشد. مسئولیت ساختمان بر عهده مالک است. برای پرداخت آن.
اما اگرچه قانون شرایط کلی برای پرداخت هزینه تعمیر لوازم خانگی را مشخص کرده است، اما معمولاً مسئولیت پرداخت هزینه توسط عرف تعیین می شود و ممکن است در هر مکان به طور مستقل تعیین و پرداخت شود. اگر مستاجر بیش از یک سال در خانه بماند تقریباً می توان گفت که هزینه تعمیر لوازم خانگی به عهده مستاجر است.
هزینه سرویس پکیج برد با مالک است یا مستاجر؟
در صورت خرابی برد پکیج، هزینه سرویس پکیج با صاحب یا مستاجر است، بستگی به شرایط دارد. یکی از قطعات مهم و گران قیمت پکیج برد می باشد و معمولا در طولانی مدت و در اثر استفاده مداوم دچار آسیب می شود و به همین دلیل هزینه تعمیر آن بر عهده مستاجر می باشد. اما در صورتی که برد پکیج به دلیل قطع و وصل شدن برق ساختمان دچار مشکل شود و یا عمر مفید دستگاه گذشته باشد، مالک باید هزینه سرویس پکیج برد را پرداخت کند.
تکلیف پرداخت هزینه تعمیر پمپ پکیج چیست؟
پمپ یک قطعه مقاومتی در پکیج محسوب می شود و بسیار کم پیش می آید که پمپ پکیج به دلیل کارکرد یا فشار زیاد دچار مشکل شود. یعنی یا پمپ پکیج از ابتدا خراب بوده یا دستگاه درست ساخته نشده است و در هر دو صورت هزینه تعمیر پمپ پکیج بر عهده مالک می باشد. در واقع در این صورت نمی توان پاسخ کلی داد و پکیج به علت خرابی پمپ باید مشخص شود که موجر یا مستاجر هزینه را پرداخت می کند.
آیا همیشه هزینه سرویس پکیج با مالک است؟
همانطور که در قسمت های قبل گفتیم، نمی توان پاسخی کلی به این سوال ، تعیین کرد. برای پاسخ صحیح به این سوال باید علت خرابی پکیج بررسی شود. اگر مستاجر به پکیج آسیب رسانده باشد، هزینه سرویس پکیج با مستاجر است. در اغلب موارد که علت خرابی پکیج استهلاک و کارکرد طولانی مدت است، هزینه تعمیر بین مالک و مستاجر تقسیم می شود. در غیر این صورت در صورتی که خرابی پکیج ناشی از خود دستگاه باشد، هزینه تعمیر به عهده مالک می باشد.
اقدامات لازم برای مواقعی که مالک از تعمیر پکیج امتناع می ورزد:
شما به تازگی وارد خانه شده اید، اما می بینید که پکیج به طور مداوم روشن و خاموش می شود، در حالی که صاحب ساختمان به شما اطمینان داده است که پکیج سالم است. در چنین شرایطی از مالک می خواهید که پکیج را تعمیر کند، اما مالک رعایت نمی کند. زمانی که مالک پکیج را تعمیر نکند یا هزینه تعمیر را پرداخت نکند مستاجر باید به شورای حل اختلاف مراجعه کند و از این طریق مالک ملزم به پرداخت هزینه است. این راه حل زمانی امکان پذیر است که قراردادی بین مالک و مستاجر امضا نشده باشد.
همیشه اقلام تحویل شده را در زمان امضای قرارداد بررسی کنید و از سالم بودن آنها مطمئن شوید. در مورد پکیج، اگر پکیج از ابتدا مشکل داشته باشد، هزینه تعمیر آن به عهده مالک است و مستاجر باید تمام لوازم منزل را با خیال راحت تحویل بگیرد.
عدم اجازه به مستاجر برای تعمیر پکیج:
گاهی پیش می آید که مستاجر اجازه ورود و تعمیر پکیج را به تعمیرکار نمی دهد که در این صورت مالک باید به شورای حل اختلاف مراجعه و مجوز تعمیر پکیج را بگیرد و اقدام قانونی کند.
با پرداخت هزینه پکیج موافقت کنید
بهترین راه برای تعیین اینکه هزینه سرویس به عهده موجر است یا مستاجر، تنظیم قرارداد بین دو طرف است. این قرارداد باید قبل از معامله کامل و امضای قرارداد اجاره منعقد شود. اگر از قبل توافقی صورت گرفته باشد، بعداً برای تعیین طرف پرداخت کننده هزینه مشکلی وجود نخواهد داشت.
شرکت تخصصی سامیار سرویس